295,000$
6488 Rue Lavoie
Val-Morin
Québec, Canada J0T2R0
Maison à paliers multiples
Unifamilial
Évaluation du terrain: 37,900$
Évaluation de l'immeuble: 228,700$
Évaluation totale: 266,600$
Largeur du terrain en façade: 45 Mètres
Dimensions du terrain: 2754 Mètres carrés
Superficie habitable (approx):
Nom du plan d'eau: Lac Lavoie
Année de construction: 1978
Salle d'eau
0
Salles de bain
2
Chambres
3
MLS® 14965615

Dépenses

Coût d'énergie: 449$
Taxes municipales: 3,259$, 2018
Taxes scolaires: 272$, 2018

Remarques

Magnifique propriété minutieusement entretenue et rénové au fil des ans. Sis sur un superbe terrain aménagé avec étang artificiel elle comporte 3 càc, 2 sdb, solarium et spa. Muni d'un grand salon avec plafond cathédrale et foyer au gaz, superbe cuisine à air ouvert sur la salle à manger et solarium et une salle familiale muni d'un foyer au gaz.

Cette propriété à un accès notarié au Lac Lavoie muni d'une superbe plage de sable et est situé à 1.5 km des pentes de ski du Mont Belle-Neige et quelques minutes de tous les services de la ville de Val-Morin et proximité de Val David. Vous trouverez aussi une piste de raquette à partir de l'intersection de la rue Lavoie et Alverna qui mène jusqu'au Mont Belle-Neige.Dès votre arrivée vous y trouverez un superbe terrain aménagé avec plusieurs plates-bandes, un étang artificiel, de beaux arbres matures et une grande terrasse.L'étage principal s'ouvre sur un grand salon avec plafond cathédrale recouvert tout en pin et superbe mur de brique agrémenté d'un foyer au gaz. Une grande cuisine avec comptoir de granite, plaque chauffante au gaz et belles armoires de cuisine de bois d'orme. Cette pièce est à concept ouvert sur la salle à manger et solarium qui mène par une porte patio au spa dans une pièce couverte pour profiter pleinement de votre spa à l'année longue. Plus bas de quelques marches se trouve une salle de bain/salle de lavage, une chambre à coucher et l'accès au garage intégré.L'étage supérieur comporte deux chambres à coucher et une salle de bain. Le sous-sol comporte une grande salle familiale avec foyer au gaz, beaucoup d'espace de rangement et un accès à l'abri couverte extérieur donnant sur la cour arrière.Cette propriété a été entretenu avec soin et à subit plusieurs rénovations au fil des ans. Thermopompe et climatisation permanent 2015, addition du solarium et salle de spa, chauffe-eau 2018, champ d'épuration refait en 1998, foyers au gaz 2013 au sous-sol et 2014 au salon. Tous les balcons et terrasse sont recouvert de tapis extérieur pour un confort ultime.Une maison qui en vaut le détour, super rapport qualité/prix!
Inclus: Lave-Vaisselle, plaque chauffante au gaz, four encastré, hotte de poêle, aspirateur central et accessoires, spa, thermopompe et échangeur d'air, fixtures permanentes, rideaux et stores.
Exclus: Meubles, tracteur à gazon, outils, VTT, génératrice et effets personnels.

Caractéristiques

Particularités: Accès à l'eau (Lac)
Non navigable
Allée: Pavé uni
Armoires: Bois
Mode de chauffage: Autre (Thermopompe)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Installation aspirateur central
Autre (Spa)
Climatiseur central
Échangeur d'air
Porte de garage électrique
Thermopompe centrale
Fenêtres: PVC
Fondation: Bloc de béton
Foyers-poêles: Foyer au gaz
Garage: Chauffé
Intégré
Particularités: Cul-de-sac
Rue privée
Proximité: Autre (Magasins, restaurant et et services)
Autoroute/Voie rapide
Ski alpin
Revêtements: Bois
Sous-sol: 6 pieds et plus
Autre (Foyer au gaz)
Totalement aménagé
Stationnement: Extérieur
Au garage
Système d'égouts: Autre (Fosse septique ABS)
Particularités: Boisé
Aménagement du terrain: Paysager
Type de fenêtre: Manivelle
Porte-fenêtre
Toiture: Autre (Tuile de Fibre)
Topographie: Plat
Vue: Autre (Trois saisons sur Mont Belle-Neige)
Sur la montagne
Zonage: Résidentiel

Pièces

Hall d'entrée: 15.1x6.0 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Bois
Salon: 15.1x21.0 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Bois
Foyer au gaz
Cuisine: 11.0x12.11 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Comptoir de Granite
Salle à manger: 10.7x12.10 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Concept ouvert sur cuisine
Solarium: 10.8x13.0 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Céramique
Plancher chauffant
Autre: 11.5x11.5 P
Rez-de-chaussée
Plancher: Tapis
Porte patio menant au Solarium
Chambre à coucher: 11.11x14.10 P
Autre
Plancher: Parqueterie
Autre: 7.9x11.5 P
Autre
Plancher: Céramique
Chambre à coucher principale: 14.9x15.4 P
2ième étage
Plancher: Parqueterie
Chambre à coucher: 12.0x14.8 P
2ième étage
Plancher: Parqueterie
Salle de bains: 11.5x12.10 P
2ième étage
Plancher: Céramique
Comptoir en quartz
Salle familiale: 20.7x29.10 P
Sous-sol
Plancher: Plancher flottant
Foyer au Gaz
Rangement: 19.10x4.0 P
Sous-sol
Plancher: Béton

Tous les renseignements affichés sont jugés fiables; leur exactitude n'est toutefois pas garantie et doit être vérifiée de façon indépendante. Aucune garantie ni représentation de quelque nature que ce soit est donnée quant à l'exactitude desdits renseignements.


Royal Lepage Tremblant | 993, rue de Saint-Jovite • Mont-Tremblant, Québec • J8E 3J8 • Canada
Téléphone : 819 425-3777 • rlptremblant@royallepage.ca

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